Moderný 3-izbový dom s parkovaním pri Vajnorskom jazere

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový murovaný dom v lokalite Vajnorské jazerá v Bratislave, skolaudovaný v roku 2021. Pokojná poloha na konci slepej ulice, praktická dvojpodlažná dispozícia,  zastrešená terasa a nadštandardné možnosti parkovania vytvárajú komfortné zázemie pre celoročné bývanie aj rekreačné využitie.

Nehnuteľnosť je v katastri evidovaná ako záhradná chata. Napriek tomu ponúka parametre a vybavenie umožňujúce komfortné celoročné využitie vrátane súpisného čísla, možnosti trvalého pobytu a možnosti hypotekárneho financovania.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA

- 3-izbový, dvojpodlažný murovaný dom

- kolaudácia v roku 2021

- úžitková plocha domu: 91,25 m²

- výmera pozemku: 210 m²

- zastavaná plocha: 57 m²

- zastrešená terasa s výmerou 18 m²

- otvorená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou

- dve samostatné izby na poschodí

- upravený dvor s okrasnou zeleňou

- záhradný domček na pozemku

- elektrické vykurovanie

- klimatizácia v každej izbe

- vlastná studňa

- ohrev vody bojlerom

- žumpa

- dom sa predáva zariadený

- mesačné náklady pri užívaní 2 osobami: cca 190 €

Dom ponúka praktickú dvojpodlažnú dispozíciu. Prízemie tvorí otvorená denná časť s kuchyňou a obývacou izbou s priamym vstupom na terasu a do exteriéru. Poschodie ponúka dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu

TOP 5 VÝHOD

- pokojná poloha na konci slepej ulice

- parkovanie pre 3–4 autá

- zariadený interiér pripravený na okamžité užívanie

- celoročné využitie

- bývanie pri Vajnorskom jazere

LOKALITA A PARKOVANIE

Vajnorské jazeráponúkajú príjemné spojenie pokojného bývania v kontakte s prírodou a komfortu mestského života. Okolie je vhodné na prechádzky, cyklistiku, šport a oddych pri vode, pričom ponúka príjemný kompromis medzi pokojom pri jazere a pohodlným spojením s mestom.

Aj napriek pokojnej polohe pri jazere zostáva zachovaný komfort každodenného života, na adresu je dostupné doručovanie jedál a potravín.

Lokalita zároveň ponúka pešie prepojenie smerom na Vajnory cez lávku ponad železničnú trať.

Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej ulici, čo prináša príjemnú mieru súkromia.

Parkovanie je riešené priamo pri dome. Dve autá je možné zaparkovať na pozemku a ďalšie 1–2 autá pohodlne pred domom, čo poskytuje kapacitu aj pre návštevy.

CENA

V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.